2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
宮城県
33.1万円/㎡
前年比-44.5%
仙台市宮城野区
47.3万円/㎡
前年比-1.7%
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ナイスグランソレイユ小鶴新田
宮城県仙台市宮城野区新田東二丁目
仙石線 / 小鶴新田駅 徒歩8分
2007年築 / 15階建 / 66戸 / RC造
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1階 / 63.52㎡の場合
相場
2,421万円
38.1万円/㎡
1,829
2,224
2,619
3,014
AI査定結果
推定相場価格
2,421万円
38.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,224万円〜2,619万円
35.0万円/㎡〜41.2万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2026年6月8日
ナイスグランソレイユ小鶴新田
2,480万円（39.0万円/㎡）/ 1階 / 63.52㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は42.12万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/24 | 2,480万円 | 39.0万円 | 1階 | 63.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/18 | 2,900万円 | 38.2万円 | 3階 | 75.86㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/10 | 3,000万円 | 39.5万円 | 3階 | 75.86㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/17 | 3,330万円 | 43.9万円 | 3階 | 75.86㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/20 | 3,500万円 | 46.1万円 | 3階 | 75.86㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/11 | 3,500万円 | 45.9万円 | 3階 | 76.26㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は42.11万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/24 | ナイスグランソレイユ小鶴新田 仙台市宮城野区新田東二丁目 | 小鶴新田駅8分 | 2,480万円 | 39.0万円 | 63.52㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 66戸 | RC |
| 2024/04/24 | サンデュエル新田駅前II 仙台市宮城野区新田東一丁目 | 小鶴新田駅7分 | 2,480万円 | 39.4万円 | 62.89㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2005年 | 65戸 | SRC |
| 2023/11/26 | ライオンズマンション小鶴新田センターパーク 仙台市宮城野区新田東一丁目 | 小鶴新田駅7分 | 3,080万円 | 40.0万円 | 77.06㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 西 | 2005年 | 95戸 | RC |
| 2024/05/18 | グローリオ幸町並木通り 仙台市宮城野区幸町二丁目 | 東照宮駅14分 | 2,780万円 | 38.7万円 | 71.9㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 59戸 | RC |
| 2023/12/05 | セレーノエストヴィア 仙台市宮城野区小田原山本丁 | 仙台駅10分 | 2,480万円 | 36.7万円 | 67.52㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2005年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/28 | サンライズ・レジデンス 仙台市宮城野区鉄砲町西 | 仙台駅7分 | 2,990万円 | 45.2万円 | 66.1㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 2005年 | 47戸 | SRC |
| 2026/06/04 | セレーノラ・ヴィータ幸町中央 仙台市宮城野区幸町二丁目 | 東照宮駅15分 | 3,190万円 | 44.7万円 | 71.4㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2008年 | 70戸 | RC |
| 2026/01/25 | イーストプラザ名掛丁 仙台市宮城野区名掛丁 | 仙台駅4分 | 2,600万円 | 45.9万円 | 56.61㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 77戸 | SRC |
| 2024/07/18 | サンデュエル仙台駅東 仙台市宮城野区小田原一丁目 | 仙台駅15分 | 2,600万円 | 44.8万円 | 58㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | - | 2005年 | 114戸 | RC |
| 2025/08/26 | サーパス幸町 仙台市宮城野区幸町五丁目 | 陸前原ノ町駅20分 | 2,990万円 | 43.5万円 | 68.67㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 78戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で44.5%下落、仙台市宮城野区では1.7%下落しています。
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